A partir del 3 de junio se tendrán nuevas condiciones en los créditos.
Los créditos hipotecarios serán a tasa fija y ya no estarán ligados a la UMA.
Aumentan la capacidad de crédito a corto plazo.

Históricamente el IPEJAL fue la institución que hizo posible que miles de trabajadores del estado
pudieran adquirir una vivienda con créditos accesibles. De esa manera se cumplió con uno de los objetivos fundamentales para los que fue creada esta institución; que los trabajadores del estado tengan acceso a una vivienda propia.

Sin embargo a partir del 2010, el número de créditos hipotecarios ha disminuido dramáticamente debido
a las condiciones que impone IPEJAL en sus créditos.

Uno de los principales factores que elevan el costo de los créditos hipotecarios es que los créditos
están ligados a la UMA (Unidad de Medida y Actualización), eso genera que la “actualización” constante del crédito eleve demasiado los abonos quincenales, volviéndolo insostenible en muchas ocasiones, provocando un serio aumento en la cartera vencida del IPEJAL,
por el abandono en los pagos.

El Consejo de Administración del IPEJAL ha decidido modificar las condiciones de los créditos que
ofrece el instituto, con vigencia a partir del 3 de junio del presente año, con la intención de volver a ofrecer créditos accesibles para vivienda y atraer nuevamente a los trabajadores como la mejor opción de financiamiento.

A partir de ahora los
CRÉDITOS HIPOTECARIOS ya NO estarán ligados a la UMA, sino a una tasa fija competitiva y accesible; 10.95% a 10 años, y 11.68% en el crédito a 15 años. Además, al ser un crédito sobre saldos insolutos, desde el primer pago se estará abonando a capital,
distinto a como se había manejado hasta ahora, en que las “actualizaciones” del crédito y el pago de los intereses durante los primeros años, absorbían gran parte de los abonos.

COMPARATIVO DEL COSTO ANUAL TOTAL DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

IPEJAL-BANCOS-INFONAVIT

A partir del 01 de julio los créditos hipotecarios vigentes podrán ser revisados a solicitud del
interesado para encontrar la alternativa más favorable de acuerdo a cada caso.

Con estas nuevas condiciones los
CRÉDITOS A CORTO PLAZO aumentan en su capacidad máxima, al pasar de un máximo de 6 meses de salario en un plazo de 18 meses, a un máximo de 9 meses de salario en un plazo de 21 meses.

En la siguiente gráfica se puede comparar créditos similares en diferentes instituciones y bancos
por un importe a recibir de $100,000:

También el
CRÉDITO PARA COMPRA DE AUTOMÓVIL mejora sus condiciones; ya que anteriormente el plazo máximo era de 3 años. Ahora se podrá otorgar créditos para compra con plazo máximo de 4 años a saldos insolutos; además se elimina la condicionante de solicitar escrituras
de un bien inmueble como garantía prendaria.

Es importante subrayar que
TODOS los créditos que otorga el IPEJAL se seguirán brindando sin consultar al Buró de Crédito, ya que las aportaciones de los trabajadores al fondo de pensiones son la garantía que hace posible estas condiciones favorables de crédito.

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