El miércoles 4 de junio de 2025, la Comisión Municipal de Regularización número dos del municipio de Tala, Jalisco, llevó a cabo su segunda sesión ordinaria con la participación de todos sus integrantes titulares y representantes de diversas áreas estatales y municipales, con el objetivo de avanzar en la titulación de predios y regularización de fraccionamientos en la demarcación.
La sesión contó con la asistencia de los siete comisionados titulares, encabezados por el presidente municipal Gerardo Ruiz Delgado, así como de regidores, técnicos municipales, y representantes de la Procuraduría de Desarrollo Urbano del Estado (PRODEUR). Se aprobó el orden del día por unanimidad y se procedió a firmar el acta de instalación. Para optimizar la comunicación entre los integrantes, se acordó crear un grupo de WhatsApp donde se compartirán documentos, acuerdos y se agilizarán las consultas y validaciones.
El licenciado Jaime Olivares, representante de PRODEUR, explicó los procedimientos legales para la titulación de predios en Tala. Detalló que el proceso inicia con la solicitud formal del posesionario y sigue una serie de pasos técnicos, administrativos y jurídicos, que culminan con la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Además, se expuso el procedimiento para la sustitución de titulares de la Comisión en caso de ausencia temporal o definitiva, reforzando la continuidad administrativa.
El secretario técnico, Emilio Macías López, presentó un informe detallado sobre el avance en la regularización. Destacó que, en lo que va de la administración actual, se han titulado 118 predios, superando los 92 títulos otorgados durante el periodo 2021-2024. Esto representa un progreso significativo en brindar certeza jurídica a las familias.
No obstante, también se detectaron fraccionamientos con atrasos y problemáticas. En Bugambilias, Elodor Hernández Loza y La Higuera se identificaron títulos impresos sin firmas y duplicidad en trámites, además de inconsistencias en la numeración de manzanas debido a modificaciones posteriores en los planos originales. La comisión acordó que dichos títulos serán destruidos para evitar su mal uso. Para reforzar la seguridad documental, se aprobó la implementación de hologramas foliados en todos los títulos que se emitan a partir de ahora.
Durante la sesión, se revisaron los casos de fraccionamientos donde se han firmado convenios con asociaciones vecinales para la administración de servicios públicos. Se reconoció que esta figura ha generado conflictos con algunos colonos, debido a la falta de claridad en responsabilidades. Por ello, la Comisión acordó llevar a cabo un diagnóstico técnico y social que permita diseñar mecanismos de colaboración entre el gobierno municipal y la ciudadanía, buscando una solución participativa y sostenible para la administración de servicios en los fraccionamientos.
Finalmente, se puntualizó que el proceso de regularización incluye la integración y revisión minuciosa de expedientes, la validación de convenios de urbanización y la supervisión en campo para garantizar que los desarrollos cumplen con las normativas vigentes. El presidente municipal reiteró el compromiso de la administración por ofrecer a las familias certeza jurídica, mejores condiciones de urbanización y servicios públicos eficientes, destacando que estas acciones contribuyen al desarrollo ordenado y sustentable de Tala.
